打开你的世界 从换种方式住开始

每部作品都是一个故事

把画面背后的故事讲给你听

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墨菲床的诞生

20世纪初的旧金山, 和美国大多数城市一样拥挤不堪，许多人蜗居在一室一厅的公寓里。当时有位年轻的发明家威廉·劳伦斯·墨菲，他疯狂地爱上了一位歌剧演员，并不顾一切地向她求爱，但他住的小公寓很尴尬。按照当时的社会风气，把女神直接带进卧室是不合适的，可是他的公寓就只是间卧室而已。
幸好墨菲是个工程师，他想着也许能把卧室改造成别的什么，想着怎样把床藏起来……于是，墨菲用铰链把床跟衣柜连在一起，把床垫往上推90度，著名的“墨菲床”就这样诞生了。
到了上世纪二三十年代，墨菲床成为纽约小公寓的标配，开发商和房东也用它来吸引想在大都市落脚的年轻人。于是墨菲床很快成为一种自由身份的象征席卷美国。但它使用时很容易出毛病，安全隐患着实让人紧张。
第二次世界大战后，人们远离城市，奔向郊区绿油油的草坪、宽敞的独立别墅。今天，美国和世界各地的大城市又是人满为患，墨菲床还能解决城市居住的难题吗？

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自动控制家居

现代城市生活推进了开放式建筑的发展。 “自动控制家居”是墨菲床的升级版，不费吹灰，就能让空间适应你。

比如这个隔断衣柜：你把它推进墙，就创造出一个大客厅，或者把它移到单身公寓中间，一间房立刻变成两间。实际上，你将拥有两个相对独立的分区：里面是一个步入式衣柜连带一张床，外面还有个休闲操作区，有点像瑞士军刀，把所有功能收纳在一个有限的空间里面。
人们发现，固定家具不大适应今天城市生活的弹性需要。因此，Ori公司的自动控制家居设计一经问世就大受欢迎。他们的设计更好地利用生活空间，让房客空闲喜欢宅在家里，舒适自在。

床可以隐藏到屋顶｜图片来自 Ori living

以前你看一个公寓，首先关注的是面积多少，使用了哪些新科技，自动控制家居将改变这一切，它让一间30平米的公寓感觉比50平米的公寓更好更大。
Ori公司最近正在和宜家联合开发一款更为经济实惠的产品。一旦大规模的投放市场，或许真能改变人们对迷你宅的看法。

从墨菲床到自动控制家居，设计概念都是打造户内简约实用的弹性空间。带给我们什么启示？

解决居住紧张，可以花小钱，办大事

接下来展示的想法不仅改善生活物质空间，还会改变我们的生活方式。

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设计创造“低负担”的生活方式

从二十世纪到现在，有件事没变，那就是城市的空间有限而且昂贵。事实上，这个问题只会变得越来越严峻。
2012年，纽约市举行了一场设计竞赛，向私营企业征集经济住宅提案。设计内容集中在给纽约市设计一种稀缺的住房类型：迷你公寓，或称studio。最终nArchitects建筑公司赢得了比赛，他们的提案是一幢叫卡梅尔的微型单元建筑。

Carmel Place

最近我去参观了卡梅尔的成品房，它给我留下了深刻的印象。它的最小户型是7.3平米，最大不过10.1平米，虽然每间面积都很小，天花板却很高，而且都有宽度2.4米的大片落地窗，充足的自然光透进室内，通风也很棒，让人感觉畅快，我当时甚至没感觉这是个小户型。

户型虽小，却能针对不同用户需求灵活转换

让房间感觉宽敞的另一个原因，是那些你平时很少注意到的东西，比如门、地板，天花板，仔细想想，所有这些元素加起来通常会占整套房间的10-15%。这些东西一旦被改进，真能省出很多面积。让迷你宅感觉宽敞的不是压缩使用功能，而是通过好设计 缩减不可见的建筑元素。

由nArchitects一手设计的Carmel Place，许多细节都值得玩味。有很棒隔音效果的门窗；整体照明；可以调光的隐藏式光源……足见设计者的用心。一些房间还配备拥有大量收纳空间的家具组，包含沙发床、橱柜、桌椅、台灯等，大多是独立设计师品牌。

总体来说，这些设计的关键在于考虑空间转变，无需拖动大件家具，无声无息，就能从一个人的卧室秒变成可供四五人谈事的工作间。

缓解公寓用地紧张的另一个办法是分享

想想看，在狭小的房间里生活，你真的需要微波炉、烤箱、冰箱和大餐桌吗？

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有品位又划算的生活方式

共享式公寓，强调共享的生活体验，注重便利宽敞的空间和强烈的社区意识。

分享意味着我的东西愿意分享给你；共享是指我们的利益在一起，每个成员都拥有平等的维护社区的责任。
在这样的社区里，品牌家具可能不是人们最关注的，人们更在意谁是室友，附近有哪些让他们有兴趣的去处，和可以一起可做的事情。比如公寓楼顶上有个漂亮的休息平台，可以邀朋友在那喝酒、聊天；周末可以预定公共厨房和会客厅，请朋友们一起下厨然后聚餐；周一早上在隔壁的共享办公室 边喝咖啡边聊项目，吃营养早餐。

Hal7 Makers' Corner 本地手工业者自创社区

Hal7 Makers' Corner | Vandkunsten Architects

One North Project

我自己的体验也相当宝贵。我硕士毕业后在旧金山与十个年轻人合住，住宅由一间仓库改装。我在这间共享公寓住的一年多，期间几个精力旺盛的美国同学在家创业。当时我的生活状态是，下班跟室友一起做饭、烤饼干，晚饭后几个人坐在从屋顶悬垂的沙发里，看各种脱口秀节目和“南方公园”。

在跟室友调侃政治、聊乐队、流行榜单和橄榄球的话题间，我慢慢理解美国人的本土文化，人也特别放松。一群朋友分别多年依然保持联络。

洛杉矶的共享公寓   | StarCity Coliving

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走访和体验

在过去的几年里，涌现了一大批支持共享式生活的公司。
为了理解什么是社群生活，我用一年时间走访了十二个共同社区。其中有一些是非盈利组织协会下的社会住宅，还有一些是私人用地、私人开发的迷你宅社区。
我的考察从美国加州旧金山湾区开始，那曾是我的大本营，在旧金山市我入住了市场反响最好的几座共享公寓，亲身体验；
美国俄罗岗州的私人小宅数量最多，土地政策对小型建筑容忍度最高；
我现在住在加拿大卑诗省的大温哥华，关注本地的混合年龄段社区和自建共同住宅。
篇幅有限，今天分享我在旧金山考察的项目。

以上图片选自 Starcity 旧金山湾区的共享住宅项目

乔恩·迪肖茨基从小在公共住宅里长大。他的父母上世界六十年代从东岸半岛旧金山，住在北湾，如今他是星城（Starcity）的首席执行官。星城是旧金山的一家房地产开发商，主营共同住宅业务。

这几年，旧金山城市的住房问题已经十分严峻。人们要花一两个小时乘班车到城里上班，他们通常四个人合租一间两居室的公寓，每间房两个人，中间用悬挂的挡板隔开。这样的居住条件若是在新建社区，人们常常要花收入的70%用于支付租金。
对个人而言，这是非常糟糕的选择，所以这也是星城参考的价格，它的合理之处在于，大多数星城的开发项目普遍略低于市场价格，特别是比起任何正在建设的新项目。
如今旧金山地区简居室的平均成本每月超过2500美元，但星城正在筹备的市中心项目里，单身公寓的月租是800美元。都有谁在里面住呢？
租客包括飞行员、老师、咖啡师和调酒师，年龄在20岁到70岁之间，大部分租客是三四十岁的职业工作者。
乔恩说 星城吸引了两类居民：一类追求优化体验，另一类是社群主义倡导者。

优化，指的是公寓为房客设置好一切，公寓内各种家居设备齐全，有干净的公共空间，极速的联网体验，可以拎包入住。除此之外，还可订购如遛狗、清洁房间、洗衣叠衣、干洗等服务。选择优化的人期待有类似家庭生活的便利和被照料。
社群主义者喜欢与别人共同生活，对自己能属于一个集体感到兴奋，他们可能有过被孤立的体验，所以对找到属于自己的社区很上心。
43岁的飞行员唐属于后者。他一生中大部分时间都住在郊区。离婚后，他决定搬到旧金山，陌生的城市，唐不认识任何人，为此他需要找间房子，最好能有室友。于是唐上网搜索，住进了星城在旧金山市中心。从这个角度看，星城的卖点在于：它帮用户解决了找到好室友的问题，却不必承担家务等连带责任。

星城给圣何塞的公共住宅提案表现图 | Starcity

以上图片选自两个旧金山公共住宅项目 anyplace.com

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给未来预留弹性

对人们日常生活造成怎样的影响？我们几乎一无所知。
我们清晰的感受到用旧方法作设计的无力感：一边是对传统生活的怀旧情绪无处遁形，有相当多对生活不知所措的人怀念往昔岁月静好的情景；另一边是四海为家的“全球居民”，这一小拨人通常收入比较高，年轻、无家庭负担，脱离了对实体社区的依赖，他们的动力来源于都市甚至世界网络。
随着年龄增长，我变得不情愿做传统的住房设计，而花更多时间探究：为了迎接现代生活变化，不同文化会在哪些领域作出创新。去年我启动了一间小型设计事务所，提供设计咨询支持可负担、可持续的住宅和社区。
在我看来，帮助人们实现梦想中的房子，过上体面的生活，不是少数人的特权，而要让所有人都可以承担。
这样的承诺当然不是轻而易举就能实现，解决住的问题，绝不是个人能力的事，然而从个人角度，你可以用一个新视角看待生活节奏的变化：

* 平价小公寓，让890们有机会住在一线城市。* 大量房产被直接继承，促生无房贷新生代，这群人想的是怎样过得好。* 因为外卖送餐，不再需要标配8平米厨房、15平米客厅和固定车位。* 住在陌生的城市，遇见新朋友可就近选择。* 相当一部分消费者从购买住宅产品转向体验服务。

写到尾声，我想传达非常时期对生活前景的信心：展开想象，躬身入局，我们每个人都能突破当下遇到的困难，为人性贡献一份力。

总结心得设计可承受的住房，关键不是缩小空间，而是重新考虑空间。
居住紧张“花小钱，办大事”指的是在建筑和家具领域，定制或组装让生产活动从现场转移到工厂，自动控制家居结合人工智能，市场前景可观。
小居室引领的简约共享社区，给住在大城市的人们提供了一种可负担的选择；个人在选择什么样的居所时，也要考虑实际负担。

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